SAINT-GERMAIN PATRIMOINE

N°9

rue de vern - RENNES

N°24

boulevard de vitré - RENNES

N°19

rue de la pilate
RENNES ST-JACQUES

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NOTRE MÉTIER

Promoteur rennais avisé, Saint Germain Patrimoine construit des produits ambitieux et durables pour des propriétaires exigeants.

Notre connaissance fine du territoire et des enjeux de la métropole nous permet de bâtir là où le potentiel de la ville se révèle. Le Conseil est au cœur de notre métier, nous saurons vous proposer les projets qui vous ressemblent à un prix maîtrisé.

 
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NOTRE MÉTIER

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TAUX D'OCCUPATION

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BIENS LIVRÉS EN 2016

CONSEIL SUR-MESURE


Le conseil est notre premier métier, nous cultivons une proximité avec nos clients en prenant le temps de les écouter et de les orienter. Notre expérience professionnelle, en qualité de gestionnaire de patrimoine, nous permet de proposer à nos clients un véritable conseil sur-mesure sur le plan fiscal, financier et patrimonial.

 

SÉLECTIONNER DES EMPLACEMENTS OPTIMISÉS


Notre connaissance fine du territoire rennais nous permet d’être au fait des tendances du marché. Chacun des emplacements choisis permet à nos clients de faire le meilleur choix pour leur cadre de vie ou celui de leurs locataires. Qu’il s’agisse d’être en proximité avec les axes de transports ou être au cœur de ville, nous ne bâtissons que là où l’environnement est favorable à un investissement éclairé.

 

CHOISIR DES ÉQUIPES DE PRESTATAIRES AVEC SOIN :


Notre signature ! Pour chacun des projets développés nous rassemblons des équipes d’architectes et d’artisans qui comprennent notre exigence et apportent des garanties de fiabilité et d’esthétique incomparables en matière d’immobilier neuf.

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NOS RÉALISATIONS

Soucieux de la qualité de construction et des prestations apportées, nous concevons, avant tout, des appartements à vivre dans le respect des réglementations thermiques en vigueur :

  • Stationnement sécurisé en sous-sol
  • Chauffage individuel gaz
  • Volets roulants électriques
  • Cloisons placostyl
  • Placards aménagés
  • Cuisines équipées et Salles de Bain by RIVE 5
  • Salle de bain : meubles vasques, douche pour les T2, baignoire pour les T3
  • Carrelage dans les pièces d’eau
  • Parquet stratifié haut de gamme dans le séjour et les chambres
  • Peinture de finition sur les murs
  • Visiophone

 

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INVESTIR À RENNES

Rennes est la première ville française à apparaître dans la grande enquête sur la perception de la qualité de vie dans les villes européennes de la Commission européenne. 

Avec une aire urbaine de plus de 671 845 habitants, Rennes bénéficie d’une croissance démographique positive qui lui permet de figurer dans le top 10 des villes de France où il faut investir.
Élue « ville la plus agréable à vivre de France » en 2012, Rennes fait partie des villes où il est intéressant de séjourner lorsque l’on est étudiant, passionné de culture ou encore acteur économique. La capitale de la Bretagne a su mettre en valeur son patrimoine mêlant harmonieusement diversité culturelle, espaces verts et monuments historiques.
Facilement accessible en train ou en avion et située dès le mois de Mai 2017 à 1h25 de Paris en TGV, Rennes bénéficie d’un emplacement intéressant à proximité de la mer et des principaux sites touristiques de Bretagne.

 

DISPOSITIF PINEL

La Loi Pinel s’adresse à tous les contribuables français qui acquièrent un logement neuf (logement destiné à la location) ou en l’état futur d’achèvement.
Ce dispositif permet aux investisseurs de se créer un patrimoine, un complément de retraite, et de réduire leur impôt par la défiscalisation.
Les investisseurs Pinel bénéficient d’une Réduction d’impôt jusqu’à 21 % répartie de manière suivante selon la durée d’engagement de mise en location sur 6, 9 ou 12 ans :

  • 21 % pour les investisseurs de 2017 qui s’engagent à louer l’appartement sur 12 ans.
  • 18 % pour les investisseurs de 2017 qui s’engagent à louer l’appartement sur 9 ans.
  • 12 % pour les investisseurs de 2017 qui s’engagent à louer l’appartement sur 6 ans.

 

L’intégralité de nos produits est éligible au dispositif fiscal prévu par la loi Pinel

Exemple :
A Rennes, vous achetez un T2 de 50 m² à 3.800 €/m². Son prix est donc de 190.000 €. Si vous louez neuf ans, vous déduisez chaque année de vos impôts la somme de 3.800 €, pour une défiscalisation totale de 34.200€.

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NOUS CONTACTER :




 

 

 

 

 

SIÈGE SOCIAL :
14, rue dupont des loges
35000 RENNES

 

 


02.99.79.31.45